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贵阳消防器材批发浅谈安置住宅小区消防安全现状及防火对策

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贵阳消防器材批发浅谈安置住宅小区消防安全现状及防火对策

发布日期:2016-10-17 作者:贵阳消防器材 点击:

    安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着经济的发展和城市规模的不断扩大,政府拆迁安置房小区大量建设。从相关统计数据看,住宅火灾中安置房小区火灾占的比例较大,引发的社会问题也较多。因此,如何做好安置房小区的消防安全工作显得至关重要。


    据调查了解盐城市盐都区安置房小区的情况来看,目前安置房小区一般由物业公司或社区居委会进行管理,整体消防安全状况较差,具体体现在以下几个方面:


    (一)消防车通道被堵塞或占用。有的小区为便于管理,禁止机动车辆随意进入,便在小区入口安上铁栅栏、石礅等,只能让行人通过,机动车辆不得进入。一旦发生火灾,消防车不能顺利进入小区内进行扑救,延误救火时机。此外小区内一些小菜市场、小地摊、书报亭、修车摊等也见缝插针,占用着消防通道。


    (二)居住住宅楼疏散通道被堵塞或占用。有的居民为了方便,将家中的自行车、破旧家具、纸箱等堆放在楼梯间和通道上,甚至在通道上搭盖厨房、储藏室等占用了疏散楼梯,如果底层住户发生火灾,楼上各层人员将难以从疏散楼梯顺利疏散。


    (三)群租房大量出现,家庭火灾隐患增多。许多业主为了追求经济利益,将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租,这种群租现象导致住房条件差,家用大功率电器增加,火灾隐患增多。一旦发生火灾事故,涉及人员多,纠纷较大。一般的群租房住宿人数在6人上下,多的有十来人,承租者多为厂企或工地工人,这些人群消防安全意识相对淡薄,防范意识较差。


    (四)消防设施器材严重损坏和不足。安置房小区一般由当地政府建设局城投公司负责建造,在自动消防设施还未正常运行的情况下往往就移交给物业公司管理,造成了自动消防设施先天性的不完好有效。有的小区由于开发公司或物业管理部门对此疏于管理,不按照要求维修、检测、保养,再加上居民的挪用,不法分子的盗窃等原因,使住宅楼内消防设施损坏、丢失严重,大部分设施不能正常使用。有的居民为了多占用使用面积,往往在入户通道上再加上一扇门,将消火栓圈占其内。此外,在调查中发现:几乎没有居民家庭中配有小型灭火器材,一旦家庭起火,做不到对初起火灾进行有效扑救,极易使小火酿成大灾。


    二、造成安置房小区消防安全现状的原因主要有以下几点:


    (一)先天性原因。安置房小区为政府开发项目,从城投公司开始建造到移交投入使用前,自动消防设施一直未正常投入使用或处于瘫痪状态,造成了先天性火灾隐患产生,接管的物管单位无力承担较大的整改费用。


    (二)整改经费不足。有物业公司管理的安置房小区常常是物业费较少或收不齐,涉及收费的停车库一般无业主缴费使用,致使物业公司经费相对有限。由社区居委管理的小区同样因为财政、经费等问题不能专门划出消防整改资金。


    (三)宣传力度不足。安置房小区住宿人群消防安全意识相对薄弱,消防素质也不高,在消防宣传的力度上还远远不足,导致了一些居民占用通道、圈占消火栓等违法行为大量产生。


    做好安置房小区的消防安全工作对维护社会稳定、保障人民群众生命财产安全、推进消防工作社会化进程起着重要作用,那么搞好安置房小区消防工作势在必行,通过借鉴一些成功的做法,并结合当前安置房小区消防安全状况,提出以下几点解决办法:


    (一)推动地方建设局做好安置房小区建设工作,杜绝先天性火灾隐患产生。消防大队应与地方政府进行多沟通,多汇报,积极协调推动建设局做好安置房小区消防设施的建设,对移交前存在较大隐患的提请政府进行督促整改,整改完毕后再进行移交管理。


    (二)加强安置房小区消防组织网络建设。要成立由居委会、警务室、物业管理单位、小区居民代表参加的社区消防安全委员会,具体负责辖区的消防管理、消防宣传教育、对居民家庭进行防火检查和安全提示,为孤寡老人提供消防安全服务等工作,并确定一名专职消防安全管理人员,负责日常消防安全管理工作;建立健全社区义务消防队,主要由小区保安组成,可购置简单的消防器材如:轻便灭火器、水枪水带等,可快速及时处理初期火灾;确定1—2名义务宣传员,负责社区和家庭消防宣传教育工作。


    (三)加大消防消防安全检查力度,努力消除火灾隐患。充分发挥社区居委员会和物业公司管理职能,开展经常性的防火检查,发现违章用火、用电、用气、堵塞安全出口、侵占消防通道、乱倒液化气残液等火灾隐患要立即纠正,及时消除火灾隐患,杜绝火灾事故发生。


    (四)加强对物管公司、社区居委的培训,不断提高消防技能。通过不断加大对社区干部、物业公司管理人员的消防业务培训,从而使他们掌握消防安全检查的基本方法,了解家庭防火的基本内容和注意事项,为小区消防管理工作奠定坚实的基础。


    (五)加大消防宣传教育力度,不断提高社区居民的消防安全意识。消防大队要联合社区居委和物业公司开展经常性消防宣传教育活动,可采取举办消防安全图片展、办消防板报、发放消防宣传单、张贴消防标语、在广场播放消防电影等群众喜闻乐见的形式进行宣传。注重在节假日期间组织小区内的中小学生进行宣传,通过这些活动有效地预防因用火、用电、用气不慎等引起的火灾。同时,根据辖区内的实际情况,因地制宜,把一些特困户、残疾人、军烈属和生理有缺陷的居民住户列为消防监督重点户,定期进行防火宣传和防火检查、帮助他们消除火灾隐患和不安全因素


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